营改增后，房产出租的房产税计税依据如何确定？

    答：根据《关于营改增后契税房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
    第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
    第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。